Một dự án lưu trú cao cấp đang được đề xuất tại Măng Đen với tổng nguồn vốn dự kiến hơn 500 tỷ đồng, hướng đến phát triển khách sạn tiêu chuẩn 5 sao cùng hệ thống biệt thự phục vụ nghỉ dưỡng. Đây được xem là một trong những đề xuất đầu tư bổ sung thêm sản phẩm lưu trú chất lượng cao cho khu vực có lợi thế về khí hậu và cảnh quan tự nhiên này.

Cụ thể, Dự án khách sạn Đức Long Măng Đen được nhà đầu tư đề xuất thực hiện trên khu đất rộng khoảng 2,75ha. Vị trí dự kiến nằm dọc tuyến Quốc lộ 24, thuộc xã Măng Đen, tỉnh Quảng Ngãi. Tổng mức đầu tư được đưa ra ở mức khoảng 532 tỷ đồng.

Theo định hướng ban đầu, dự án không chỉ tập trung vào mô hình khách sạn cao cấp mà còn kết hợp các căn biệt thự nghỉ dưỡng. Cách phát triển này nhằm tạo thành một tổ hợp lưu trú đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhóm khách tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng chất lượng tại Măng Đen.

Việc hình thành thêm một dự án quy mô như vậy được đánh giá có sự tương đồng với định hướng phát triển du lịch của Măng Đen. Khu vực này đang được định hướng trở thành điểm đến về du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, trong đó việc gia tăng số lượng cơ sở lưu trú cao cấp được kỳ vọng sẽ góp phần nâng chất lượng dịch vụ, mở rộng khả năng phục vụ du khách và tăng sức cạnh tranh cho điểm đến.

Tuy nhiên, để dự án có thể chuyển sang các bước triển khai tiếp theo, nhà đầu tư vẫn phải giải quyết một số vấn đề liên quan đến quỹ đất. Đáng chú ý, khu vực dự kiến thực hiện dự án hiện có đất lâm nghiệp và diện tích rừng thông đang do UBND xã Măng Đen quản lý.

Phối cảnh dự án khách sạn Đức Long Măng Đen.

Do đó, dự án cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng rừng. Song song với đó là quá trình xử lý phần tài sản công hiện hữu trên khu đất theo đúng quy định trước khi có thể thực hiện các bước đầu tư tiếp theo.

Trước những yếu tố liên quan đến đất đai, rừng và cảnh quan, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư tiếp tục kiểm tra, rà soát lại phạm vi thực hiện dự án. Ranh giới sau khi rà soát phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch của tỉnh cũng như quy hoạch tại địa phương.

Một yêu cầu quan trọng khác là quá trình phát triển công trình phải tính đến yếu tố tự nhiên của Măng Đen. Việc đầu tư xây dựng cần được cân đối với cảnh quan và hệ sinh thái hiện hữu, qua đó hạn chế những tác động không phù hợp đến môi trường tự nhiên vốn là một trong những lợi thế nổi bật của khu vực.

UBND xã Măng Đen được giao phối hợp hoàn thiện các thủ tục cần thiết liên quan đến dự án. Trong đó có việc lập hồ sơ, trình cấp có thẩm quyền xem xét phương án chuyển phần diện tích rừng sang mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ theo quy định.

Sau khi các điều kiện pháp lý được giải quyết đầy đủ, cơ quan chức năng sẽ tiếp tục thực hiện các bước liên quan đến đất đai, bao gồm giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành.

Trong quá trình này, chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan tiếp tục có trách nhiệm hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục. Những vấn đề vượt thẩm quyền sẽ được tổng hợp để báo cáo UBND tỉnh xem xét và đưa ra hướng xử lý.

Với diện tích khoảng 2,75 ha và vốn đầu tư dự kiến 532 tỷ đồng, Khách sạn Đức Long Măng Đen được kỳ vọng bổ sung thêm một sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp cho khu vực. Tuy nhiên, trước khi dự án có thể hiện thực hóa, các yêu cầu về quy hoạch, đất đai, rừng và bảo đảm cảnh quan tự nhiên vẫn là những nội dung cần được hoàn thiện.

Nếu được tháo gỡ đầy đủ các điều kiện pháp lý, dự án có thể góp phần mở rộng hệ thống lưu trú cao cấp tại Măng Đen, đồng thời hỗ trợ mục tiêu phát triển địa phương theo hướng du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng.