Một dự án lưu trú cao cấp mới với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 500 tỷ đồng vừa được đề xuất triển khai tại Măng Đen - vùng cao nguyên có khí hậu mát mẻ quanh năm và đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư du lịch, nghỉ dưỡng. Dự án xuất hiện trong bối cảnh khu vực này đang bước vào giai đoạn phát triển mới, đặc biệt sau khi nhiều doanh nghiệp lớn bắt đầu nghiên cứu và triển khai các dự án quy mô lớn.

Mới đây, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi đã tổ chức cuộc họp để xem xét đề xuất đầu tư dự án Khách sạn Đức Long Măng Đen tại xã Măng Đen. Theo phương án được đưa ra, dự án dự kiến sử dụng quỹ đất khoảng 2,75 ha dọc theo Quốc lộ 24 - tuyến giao thông quan trọng kết nối khu vực Măng Đen với các địa phương lân cận.

Tổng vốn đầu tư của dự án được đề xuất ở mức khoảng 532 tỷ đồng. Nếu được triển khai, đây sẽ là tổ hợp gồm khách sạn tiêu chuẩn 5 sao kết hợp hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng, hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu lưu trú chất lượng cao và trải nghiệm không gian nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên cao nguyên.

Việc bổ sung thêm một dự án khách sạn cao cấp được đánh giá phù hợp với định hướng phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng của Măng Đen. Trong những năm gần đây, lượng du khách tìm đến khu vực này có xu hướng gia tăng nhờ lợi thế khí hậu, cảnh quan rừng và môi trường tự nhiên còn khá nguyên sơ. Tuy nhiên, hệ thống cơ sở lưu trú cao cấp tại đây vẫn chưa thực sự tương xứng với tiềm năng phát triển dài hạn.

Dự án khách sạn Đức Long Măng Đen được kỳ vọng sẽ góp phần mở rộng nguồn cung dịch vụ lưu trú chất lượng cao, đồng thời nâng cao khả năng phục vụ những nhóm khách du lịch có mức chi tiêu lớn. Xa hơn, việc xuất hiện thêm các tổ hợp nghỉ dưỡng bài bản có thể tạo thêm động lực để Măng Đen từng bước hoàn thiện chuỗi dịch vụ du lịch, từ lưu trú, vui chơi đến trải nghiệm thiên nhiên.

Măng Đen sắp có khách sạn 500 tỷ.

Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án cũng đặt ra yêu cầu lớn về bảo vệ cảnh quan và hệ sinh thái. Khu vực được đề xuất đầu tư hiện có phần diện tích liên quan đến đất lâm nghiệp và rừng thông do địa phương quản lý. Vì vậy, trước khi dự án có thể chính thức triển khai, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng sẽ phải thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan đến quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng rừng cũng như xử lý tài sản công theo quy định.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu đơn vị đề xuất đầu tư tiếp tục rà soát phạm vi và ranh giới dự án nhằm bảo đảm sự phù hợp với quy hoạch chung. Một trong những nguyên tắc quan trọng được đặt ra là công trình phát triển phải hài hòa với cảnh quan tự nhiên vốn là lợi thế đặc biệt của Măng Đen.

Theo định hướng này, các công trình nghỉ dưỡng không chỉ đơn thuần được xây dựng để đáp ứng nhu cầu lưu trú mà cần cân bằng giữa mục tiêu khai thác kinh tế và việc gìn giữ môi trường sinh thái. Đây cũng là yếu tố có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển bền vững của Măng Đen trong tương lai, bởi chính rừng thông, khí hậu mát mẻ và không gian tự nhiên mới là những tài sản tạo nên sức hấp dẫn riêng của vùng đất này.

Sau khi các thủ tục cần thiết được hoàn thiện, các cơ quan chức năng sẽ thực hiện những bước tiếp theo liên quan đến đất đai, bao gồm xem xét việc giao đất, cho thuê đất hoặc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Chính quyền địa phương cũng được yêu cầu hỗ trợ, hướng dẫn nhà đầu tư trong quá trình hoàn thiện hồ sơ và kịp thời báo cáo những vấn đề vượt thẩm quyền.

Đề xuất đầu tư khách sạn 5 sao xuất hiện trong thời điểm Măng Đen đang chứng kiến sự quan tâm ngày càng lớn của các tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản , du lịch. Đáng chú ý, Sun Group thông qua các đơn vị thành viên đang nghiên cứu và triển khai một số dự án đô thị sinh thái kết hợp du lịch tại khu vực này.

Trong đó, khu đô thị số 1 Măng Đen là một trong những dự án có quy mô đáng chú ý, với diện tích khoảng 264 ha và tổng mức đầu tư gần 6.700 tỷ đồng. Sự tham gia của các nhà đầu tư lớn được kỳ vọng sẽ tạo ra bước chuyển mới cho hạ tầng, dịch vụ và diện mạo du lịch của vùng cao nguyên này.

Măng Đen hiện là một khu vực rộng lớn nằm trên cao nguyên, thuộc tỉnh Quảng Ngãi, với độ cao trung bình khoảng 1.200m so với mực nước biển. Nhờ vị trí địa lý đặc biệt, nơi đây sở hữu nền nhiệt tương đối dễ chịu và không khí trong lành trong phần lớn thời gian của năm.

Không gian rừng nguyên sinh, những hồ nước, thác tự nhiên cùng các cánh rừng thông đã tạo cho Măng Đen một diện mạo khác biệt so với nhiều điểm du lịch nghỉ dưỡng khác. Chính vì những đặc điểm này, khu vực thường được ví như một phiên bản thu nhỏ của Đà Lạt.

Trong tương lai, khi các dự án hạ tầng, đô thị và du lịch được triển khai đồng bộ, Măng Đen có thể từng bước chuyển mình từ một điểm đến thiên nhiên còn khá nguyên sơ thành trung tâm nghỉ dưỡng quy mô lớn của khu vực. Đề xuất đầu tư tổ hợp khách sạn 5 sao với tổng vốn hơn 500 tỷ đồng được xem là một trong những tín hiệu cho thấy thị trường du lịch nghỉ dưỡng tại đây đang bắt đầu bước vào giai đoạn phát triển mới.

Việc thu hút đầu tư là cần thiết, song bài toán quan trọng nhất đối với Măng Đen vẫn là cách phát triển để không đánh mất những giá trị đã tạo nên sức hấp dẫn của vùng đất này. Nếu cân bằng được giữa tốc độ đầu tư, chất lượng dịch vụ và việc bảo tồn cảnh quan tự nhiên, Măng Đen hoàn toàn có cơ hội trở thành một điểm đến nghỉ dưỡng cao cấp mang bản sắc riêng trong tương lai.