Bức tranh phát triển đô thị tại Măng Đen, tỉnh Quảng Ngãi, đang có thêm những đề xuất đầu tư quy mô lớn. Hai dự án mang tên MĐ1A và Khu đô thị số 6 đang được địa phương hoàn thiện hồ sơ để trình cấp có thẩm quyền xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư. Nếu được thông qua, tổng quỹ đất của hai dự án sẽ vượt 2.100 ha, với nguồn vốn dự kiến khoảng 42.830 tỷ đồng, tương đương 1,65 tỷ USD.

Thông tin trên được đưa ra sau cuộc họp do ông Nguyễn Ngọc Sâm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, chủ trì cùng các sở, ngành và đơn vị liên quan nhằm rà soát hồ sơ đề xuất đầu tư tại xã Măng Đen.

Theo dữ liệu từ Sở Tài chính, Khu đô thị số 6 được đề xuất phát triển trên diện tích khoảng 679 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 16.100 tỷ đồng. Trong khi đó, dự án MĐ1A có quy mô lớn hơn đáng kể, khoảng 1.427 ha, tương ứng nguồn vốn dự kiến 26.730 tỷ đồng.

Sắp có tổ hợp dự án lớn tại Măng Đen.

Cộng gộp hai dự án, diện tích quy hoạch đạt khoảng 2.106 ha. Cả MĐ1A và Khu đô thị số 6 đều nằm trong phạm vi Quy hoạch phân khu MĐ1 tại xã Măng Đen. Hai khu đất cũng đã được HĐND tỉnh Quảng Ngãi đưa vào danh mục thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị quyết số 27/NQ - HĐND ban hành ngày 30/5/2026.

Hiện nay, các hồ sơ đề xuất đang được rà soát theo trình tự pháp luật về đầu tư. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Sở Tài chính đã gửi lấy ý kiến thẩm định từ các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương có liên quan.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu cơ quan phụ trách tổng hợp đầy đủ các ý kiến thẩm định, đồng thời bảo đảm nội dung đề xuất phù hợp với định hướng phát triển Khu du lịch Măng Đen và quy hoạch chung của tỉnh. Sở Tài chính được giao đẩy nhanh việc hoàn thiện thủ tục, làm cơ sở trình cấp có thẩm quyền xem xét chủ trương đầu tư. Sau bước này, địa phương mới có căn cứ tổ chức đấu thầu để lựa chọn doanh nghiệp thực hiện dự án.

Trước hai đề xuất mới, Măng Đen đã có ba dự án khu đô thị số 1, số 4 và số 5 được lựa chọn nhà đầu tư. Theo số liệu Quảng Ngãi công bố hồi tháng 4/2026, ba dự án sở hữu tổng diện tích khoảng 788 ha, tổng vốn dự kiến 26.466 tỷ đồng. Các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group có sự tham gia trong nhóm dự án này.

Trong đó, Khu đô thị số 1 đã đạt thêm những bước tiến về quy hoạch và chuẩn bị mặt bằng. Tháng 8/2026, dự án được địa phương phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, với diện tích 264 ha và dân số dự kiến khoảng 7.738 người.

Theo phương án quy hoạch, khu đô thị sẽ kết hợp nhà liền kề, biệt thự với các hạng mục phục vụ đời sống và hoạt động du lịch. Những chức năng được bố trí gồm công trình y tế, giáo dục, dịch vụ du lịch và các khu vực cảnh quan, hướng tới hình thành không gian đô thị có sự kết nối giữa nhà ở, tiện ích và môi trường tự nhiên.

Dự án do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World làm nhà đầu tư, với tổng vốn khoảng 6.647 tỷ đồng. Đến giữa tháng 9/2026, tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành quyết định giao và cho thuê hơn 200 ha đất trong đợt đầu để doanh nghiệp có cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

Việc ba khu đô thị trước đó đã có nhà đầu tư, cùng hai dự án mới đang được hoàn thiện hồ sơ, cho thấy quy hoạch đô thị tại Măng Đen đang được mở rộng trên quy mô lớn. Tuy nhiên, tiến độ thực tế của MĐ1A và Khu đô thị số 6 vẫn phụ thuộc vào quá trình thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.